Bonus Rénovation 2024 : comment ça fonctionne et travaux admissibles

Pour ceux qui souhaitent rénover leur maison, le bonus rénovation reste en vigueur pour 2024, l'une des aides fiscales les plus importantes et les plus appréciées. Pour les contribuables, une déduction de 50 % des dépenses engagées est prévue et confirmée jusqu'au 31 décembre prochain, dans la limite d'un maximum de 96 000 euros.

Le bonus 50 (nommé ainsi en raison du pourcentage de déduction) est une incitation précieuse pour les travaux de restauration du patrimoine immobilier et, comme pour d'autres avantages, il peut être demandé lors de la déclaration de revenus. Cependant, tous les travaux ne sont pas admissibles et il existe des règles à suivre pour que la déduction soit validée.

Le Bonus Rénovation 2024 couvre une large gamme de travaux de construction, notamment :

• travaux d'entretien courant, d'entretien extraordinaire, de restauration et de remise en état conservatoire, de rénovation immobilière, effectués sur toutes les parties communes des immeubles résidentiels ou sur les unités immobilières résidentielles individuelles de toute catégorie cadastrale, y compris rurales, et leurs dépendances ;
• travaux nécessaires à la reconstruction ou à la remise en état d'un bien immobilier endommagé suite à des calamités naturelles ;
• travaux relatifs à la réalisation de garages ou de places de parking ;
• travaux visant à supprimer les barrières architecturales (ascenseurs ou monte-charges, installation d'outils adaptés à la mobilité interne et externe des personnes gravement handicapées) ;
• travaux relatifs à l'adoption de mesures visant à prévenir le risque d'actes illicites de la part de tiers (portails, grilles, portes blindées, coffres-forts, caméras connectées à la surveillance privée, etc.) ;
• travaux visant le câblage des bâtiments et la limitation de la pollution sonore ;
• travaux effectués pour réaliser des économies d'énergie ;
• travaux pour l'adoption de mesures antisismiques telles que des ouvrages de mise en sécurité statique ;
• travaux de désamiantage et ouvrages visant à éviter les accidents domestiques ;
• réparation d'installations pour la sécurité domestique (par exemple, remplacement d'un tuyau de gaz ou réparation d'une prise défectueuse) ;
• installation d'appareils de détection de gaz ;
• surveillance des vitres anti-accident ;
• installation de mains courantes ;
• remplacement de portes intérieures et de menuiseries ;
• les dépenses pour l'achat des matériaux.

Qui peut en bénéficier ?

Le Bonus Rénovation 2024 peut être demandé par tous les contribuables assujettis au paiement de l'impôt sur le revenu, résidents ou non résidents en Italie.
En particulier, ont droit à la déduction :

• propriétaires ou nus-propriétaires ;
• titulaires d'un droit réel de jouissance (usufruit, usage, habitation ou superficie) ;
• locataires ou occupants à titre gratuit ;
• associés de coopératives divisées et indivises ;
• entrepreneurs individuels, pour les immeubles ne faisant pas partie des biens instrumentaux ou de stock ;
• sujets produisant des revenus sous forme associée (sociétés simples, sociétés en nom collectif, sociétés en commandite simple et sujets assimilés, entreprises familiales), aux mêmes conditions que celles prévues pour les entrepreneurs individuels.

Dans certains cas, les futurs acquéreurs d'un bien immobilier peuvent également avoir accès à cet avantage, en cas de signature d'un compromis de vente.

Comment payer pour bénéficier du Bonus Rénovation ?

Pour 2024 également, il existe des règles spécifiques : les paiements doivent obligatoirement être effectués par virement bancaire ou postal. Le virement devra indiquer les données suivantes :

• motif du versement : Bonifico relativo a lavori edilizi che danno diritto alla detrazione prevista dall’articolo 16-bis del Dpr 917/1986 ;
• code fiscal du bénéficiaire de la déduction ;
• code fiscal ou numéro de TVA du bénéficiaire du paiement.

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